Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi nedir?
Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi, bir kişinin kendisine hayatı boyunca bakılması karşılığında taşınmazını veya başka bir malvarlığı değerini bakım borçlusuna devretmeyi kabul ettiği özel bir sözleşmedir. Bu sözleşmede bir taraf bakım alacaklısı, diğer taraf ise bakım borçlusudur. Bakım borçlusu, bakım alacaklısına ölünceye kadar bakma, gözetme, ihtiyaçlarıyla ilgilenme ve sözleşmenin kapsamına göre yaşamını destekleme borcu altına girer. Bakım alacaklısı ise bunun karşılığında taşınmazını, taşınmaz payını veya başka bir malvarlığı değerini devreder.
Bu sözleşme özellikle yaşlı, hasta, yalnız yaşayan veya ilerleyen dönemde bakıma ihtiyaç duyacağını düşünen kişiler tarafından yapılır.
Uygulamada çoğu zaman ev, arsa, tarla veya bağımsız bölüm devri karşılığında yapılmaktadır. Fakat sözleşme yapıldıktan sonra en çok yaşanan itiraz bakım borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlarda ortaya çıkar.
Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi ile Verilen Taşınmaz Geri Alınır mı?
Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi ile verilen taşınmazın geri alınması, sözleşmenin geçerliliğine ve olayın niteliğine bağlıdır. Bakım alacaklısı hayattayken bakım borçlusu yükümlülüklerini yerine getirmediyse taşınmazın geri alınması mümkündür.
Ancak bakım alacaklısı öldükten sonra mirasçıların yalnızca “bakım yapılmadı” iddiasına dayanarak taşınmazın geri alınmasını istemeleri çoğu zaman yeterli olmayabilir. Mirasçılar için daha etkili yollar; sözleşmenin şekle aykırı olması, muvazaalı yapılması veya saklı payı ihlal etmesi halleridir.
Her dosyada önce sözleşmenin şekli, bakımın fiilen yapılıp yapılmadığı, murisin gerçek ihtiyacı, devredilen taşınmazın tüm malvarlığına oranı ve mirasçılarla ilişkiler birlikte değerlendirilmelidir.